2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
吹田市
56.1万円/㎡
前年比-38.3%
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プレミスト江坂
大阪府吹田市江坂町一丁目
/ 江坂駅 徒歩6分
2022年築 / 15階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
4,394万円
80.0万円/㎡
2,880
3,890
4,899
5,909
AI査定結果
推定相場価格
4,394万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,890万円〜4,899万円
70.8万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月23日
プレミスト江坂
4,890万円（89.1万円/㎡）/ 4階 / 54.9㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は87.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,890万円 | 89.1万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/11 | 4,980万円 | 90.7万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 5,030万円 | 91.5万円 | 4階 | 54.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 4,380万円 | 79.8万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 4,485万円 | 81.7万円 | 9階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 3,980万円 | 105.7万円 | 10階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,280万円 | 78.0万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LD | 西 |
| 2024/11/03 | 4,480万円 | 81.6万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LD | 西 |
| 2024/10/09 | 4,580万円 | 83.4万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 4,498万円 | 81.9万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 4,580万円 | 83.4万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 4,780万円 | 87.1万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 5,650万円 | 85.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 4,580万円 | 83.4万円 | 10階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 5,780万円 | 87.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 4,980万円 | 90.7万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 3,480万円 | 92.4万円 | 12階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 97.7万円 | 12階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 3,280万円 | 87.1万円 | 3階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 90.8万円 | 8階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 6,180万円 | 93.8万円 | 8階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 87.1万円 | 11階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 5,980万円 | 90.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 3,380万円 | 89.7万円 | 11階 | 37.67㎡ | 1LD | 東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 78.0万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 8,500万円 | 99.6万円 | 15階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/27 | 4,350万円 | 79.2万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,490万円 | 81.8万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレミスト江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 4,890万円 | 89.1万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 119戸 | RC |
| 2023/11/24 | レ・ジェイド千里青山台 吹田市青山台三丁目 | 北千里駅17分 | 4,680万円 | 71.2万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 152戸 | RC |
| 2025/10/20 | レーベン千里青山台GRANHIGH 吹田市青山台二丁目 | 北千里駅12分 | 4,490万円 | 67.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 109戸 | RC |
| 2024/02/19 | ジェイグラン北千里 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 5,080万円 | 74.3万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 105戸 | RC |
| 2024/07/15 | レ・ジェイド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅12分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/06 | ブランズ桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅1分 | 6,380万円 | 98.6万円 | 64.71㎡ | 2LD | 2階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/01 | シエリアシティ千里山C棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅6分 | 4,080万円 | 69.3万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 119戸 | RC |
| 2024/04/26 | シエリアシティ千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,980万円 | 67.6万円 | 58.86㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 138戸 | RC |
| 2024/05/26 | シエリアシティ千里山A棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,980万円 | 67.6万円 | 58.86㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 134戸 | RC |
| 2024/05/20 | シエリアシティ千里山D棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,880万円 | 67.7万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/21 | マスターズマンション吹田千里丘中楽坊 吹田市千里丘北 | 千里丘駅18分 | 5,180万円 | 77.4万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2022年 | 151戸 | RC |
| 2024/08/04 | グランアッシュ江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,680万円 | 86.5万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/23 | ヴェリテ千里青葉丘 吹田市青葉丘南 | 宇野辺駅8分 | 3,850万円 | 70.1万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークナード・グラン吹田SST 吹田市岸部中五丁目 | 岸辺駅11分 | 3,780万円 | 71.6万円 | 52.78㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、吹田市では38.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は吹田市の平均と比較して58.8%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 22戸 / RC造